El IPV redujo casi un 80% su cartera de crédito gracias al régimen de cancelación anticipada.
En los últimos cuatro años, más de 40.000 adjudicatarios del IPV obtuvieron la cancelación de sus créditos. Desde que comenzó a aplicarse el régimen se registraron 25.794 cancelaciones y otras 14.924 masivas. Ahora habrá un año más para acceder a importantes descuentos.
El Instituto Provincial de la Vivienda decidió extender hasta el 31 de agosto de 2027 el régimen de beneficios para la cancelación anticipada de créditos. La medida busca facilitar a las familias la regularización de sus deudas y, al mismo tiempo, reducir los costos de administración de una cartera de créditos antiguos.
La decisión se da luego de los resultados obtenidos durante los últimos cuatro años. Al inicio de la implementación de la Ley 9.378, el IPV contaba con una cartera de más de 51.700 créditos activos. Desde entonces, se concretó la cancelación de 40.718 créditos, lo que representa más de un 78% de la cartera inicial.
De ese total, 25.794 corresponden a cancelaciones que los propios adjudicatarios realizaron desde junio de 2022 a la fecha. En tanto que las otras 14.924 se produjeron a partir de octubre de 2024, mediante la implementación del régimen de cancelación masiva que se aplica luego de la sanción de la Ley 9.571, a mediados de 2024.
“La realidad es que este programa ha sido muy exitoso. Hemos tenido una demanda muy grande de cancelaciones de deuda”, explicó el presidente del IPV, Gustavo Cantero, al referirse a la decisión de extender el beneficio.
El funcionario explicó que buena parte de los créditos que se están cancelando corresponden a esquemas de financiamiento muy antiguos, con cuotas fijas en pesos que con el paso del tiempo perdieron valor frente a la inflación.
“Se daban viviendas con créditos con tasas fijas en pesos, donde las cuotas se iban desvalorizando, se licuaban y, en definitiva, al IPV le sale más caro gestionar esos créditos que hacer todo el trámite administrativo para cobrar”, explicó.
En ese sentido, el Cantero destacó que la reducción de la cartera permite al organismo concentrarse en aquellos créditos que actualmente generan recursos para sostener su funcionamiento y financiar nuevas soluciones habitacionales.
“Muchísimos créditos de esa época han desaparecido y nos hemos quedado con una cartera activa que genera aproximadamente el 95% de los recursos de recupero que tiene el IPV” explicó Cantero.
Un año más para obtener importantes descuentos.
Mediante la Resolución 1088/2026, el IPV mantendrá los beneficios para quienes realicen la cancelación de sus créditos hasta el 31 de agosto de 2027.
De esta manera, los adjudicatarios tendrán un año más para consultar su situación y evaluar las alternativas de cancelación disponibles.
Los descuentos previstos van desde el 60% al 40% de quita del capital adeudado, dependiendo de la fecha de entrega de la vivienda y del saldo cancelatorio del crédito. Además de un 10% adicional en caso de tener el pago de las cuotas al día (o con hasta 3 cuotas en mora).
Cabe aclarar que quienes no estén alcanzados por la Ley, igualmente pueden cancelar con un descuento del 20%, si se encuentran al día con el pago de sus cuotas.
La resolución aprobada por el Directorio del IPV incorpora, además, una modificación destinada a resolver situaciones que habían quedado fuera del régimen por diferencias entre las fechas registradas para un mismo crédito.
El cambio alcanza específicamente a la cancelación de oficio prevista en el artículo 13 bis, destinada a créditos en pesos de antigua data y con saldos pequeños.
Con el nuevo criterio, el IPV podrá considerar como fecha de inicio de recupero la fecha de inicio del crédito original, la fecha de entrega de la vivienda o la fecha de adjudicación, tomando en cada caso la que resulte más favorable al adjudicatario, siempre que sea anterior o igual al 30 de noviembre de 2017.
Para acceder a esta cancelación, además, el saldo cancelatorio debe ser menor o igual al 30% del Salario Mínimo, Vital y Móvil actualizado.
Cómo acceder al beneficio
Los interesados pueden consultar su situación y solicitar la boleta de cancelación a través de los distintos canales habilitados por el IPV.
El trámite puede realizarse ingresando a www.ipvmendoza.gov.ar, de manera presencial en las oficinas del IPV, a través de los Centros de Atención Municipal (CAM) y también mediante la Bolsa de Comercio, incorporada como un nuevo canal para facilitar la atención, especialmente en las zonas más alejadas de la Provincia.
