Cornejo en la entrega de viviendas en Maipú: “Mendoza ofrece una oportunidad para acceder, pero cada uno también tiene que hacer su esfuerzo”

Las familias del barrio San Gabriel, de Lunlunta, recibieron las llaves y las carpetas de sus nuevos hogares. La obra demandó una inversión provincial de $4.238 millones y se ejecutó a través del programa IPV Mi Casa. Desde 2015, Maipú suma 1.818 soluciones habitacionales entre viviendas entregadas, mejoramientos y obras en ejecución.

La emoción de las familias que cumplieron el sueño de la casa propia fue el eje del acto de entrega de viviendas realizado en Maipú. En ese lugar de Lulunta, el Gobernador Alfredo Cornejo destacó el esfuerzo de los nuevos adjudicatarios y aseguró que Mendoza continuará sosteniendo programas habitacionales para los sectores trabajadores.

“Hay posibilidades, hay ejemplos”, afirmó Cornejo al dirigirse tanto a las familias que recibieron sus viviendas como a quienes todavía esperan acceder a una. En ese sentido, destacó el esfuerzo de los adjudicatarios, que realizaron aportes económicos para ingresar al programa, y remarcó que el acceso a una vivienda propia requiere también del compromiso de las familias.

El Gobernador señaló que cada semana la Provincia realiza entregas de viviendas en distintos departamentos y explicó que “siempre les hablo a quienes reciben la casa, pero la verdad que les estoy hablando a quienes están en la fila y no acceden a la casa y también están esperando hace mucho tiempo”.

En ese sentido, destacó que el programa provincial permite que familias que no cuentan con los recursos suficientes para acceder a una vivienda en el mercado puedan hacerlo mediante un esquema de financiamiento adaptado a sus ingresos. “Mendoza ofrece una oportunidad para acceder, pero cada uno también tiene que hacer su esfuerzo”, afirmó.

Cornejo explicó que las familias adjudicatarias realizaron aportes de entre 8, 9 y 10 millones de pesos para incorporarse al programa, ya sea mediante sus propios ahorros o con la ayuda de familiares. A la vez, remarcó que el valor total de una vivienda y su terreno supera ampliamente la capacidad de ahorro de la mayoría de las familias.

“Cada una de estas casas tiene un costo entre la vivienda y el terreno de más de 100 millones de pesos. El 90 por ciento de los mendocinos, de los argentinos, no tiene 90 millones de pesos, 100 millones de pesos, para comprarse una casa o hacerse una casa. Necesita crédito”, sostuvo.

En este sentido, el mandatario cuestionó las dificultades que durante años tuvieron los sectores trabajadores y la clase media para acceder a financiamiento hipotecario a largo plazo. Ante esta realidad, remarcó el rol que asumió Mendoza para generar alternativas de financiamiento destinadas a familias que no reúnen las condiciones necesarias para obtener un crédito bancario tradicional. “Nosotros, en cambio, nos estamos focalizando en darle crédito a gente que no puede ir al banco, pero que sí tiene un salario más bajo que el promedio o el promedio nacional o provincial”, afirmó.

Cornejo sostuvo que el objetivo es que el crédito hipotecario vuelva a estar disponible de manera masiva para los trabajadores y señaló que ese modelo funciona en países vecinos. Sobre este punto, aseguró que “sueño que el país se enderece de una buena vez y tenga crédito hipotecario disponible para la gente trabajadora”.

En esa línea, mencionó que en Chile y Uruguay las familias pueden acceder a créditos bancarios que se cancelan en plazos de 30 o 40 años y consideró que Argentina debe recuperar esa posibilidad. “Así es como se accede a la vivienda propia de alguien que tiene un ingreso y la Argentina no ha estado disponible en los últimos años para eso”, sostuvo.

El Gobernador reconoció que el crédito hipotecario comenzó a reaparecer de manera incipiente, aunque advirtió que existe incertidumbre entre las familias respecto de asumir un financiamiento de largo plazo. Mientras esa situación no se revierta, Cornejo aseguró que Mendoza continuará sosteniendo su política habitacional: “Nosotros no vamos a dejar, si hay continuidad, este programa de hacer viviendas de este tipo para la clase media, que hace su aporte, que después paga la cuota y que accede a la vivienda propia”.

Luego, también reconoció que son muchas las personas o familias que continúan esperando una solución habitacional y que el déficit sigue siendo importante. Sin embargo, explicó que la Provincia no puede resolver por sí sola factores vinculados al nivel de ingresos y al funcionamiento del sistema financiero. “Hasta que no aumente el salario promedio y hasta que los bancos den crédito en forma masiva para este sector, para la clase media trabajadora, no va a haber más opción que la provincia siga destinando estos fondos”, sostuvo.

A su vez, destacó las condiciones del financiamiento provincial y la calidad de las viviendas entregadas. Señaló que “es un crédito barato, accesible, que está atado al ingreso de las familias, la cuota que no tiene riesgos altos de que se vaya a las nubes y eso da tranquilidad”, explicó.

Cornejo también resaltó el esfuerzo que realiza Mendoza para sostener la política habitacional con recursos propios y señaló que la Provincia asumió el financiamiento de estas viviendas ante el retiro de la Nación de los programas habitacionales.

En este punto, destacó además la importancia del trabajo conjunto con los municipios para acompañar el crecimiento de los nuevos barrios. Señaló que las urbanizaciones requieren un esfuerzo adicional, especialmente cuando se encuentran alejadas, y mencionó como responsabilidades municipales la iluminación, la recolección de residuos, la limpieza y el mantenimiento de los espacios.

Finalmente, Cornejo felicitó a las familias que recibieron sus viviendas y volvió a dirigirse a quienes todavía esperan. “Que vean que ese es un camino que se puede transitar, que es de esfuerzo”, sostuvo, y remarcó que el acceso a la vivienda propia es posible cuando existe una combinación de políticas públicas y esfuerzo familiar.

A su turno, el intendente de Maipú celebró la incorporación de nuevas familias al departamento y agradeció al Gobernador y a las autoridades provinciales por generar las condiciones para que vecinos de Maipú puedan acceder a su vivienda.

Stevanato señaló que la entrega de casas constituye uno de los momentos más importantes para cualquier dirigente y destacó especialmente la emoción de las familias adjudicatarias que hoy cuentan a su vivienda propia.

Características de las viviendas
El proyecto de las viviendas del barrio San Gabriel fue ejecutado por la empresa RIEC SA y contempla viviendas de construcción tradicional, con una superficie cubierta promedio de 75 metros cuadrados. Del total, 47 unidades cuentan con dos dormitorios y una fue adaptada para personas con discapacidad.

Las viviendas incluyen estar-comedor y cocina, además de todos los servicios básicos. Como parte de las obras de infraestructura, el proyecto incorporó cunetas de hormigón, alcantarillas, banquinas y cordones, rampas en las esquinas, veredas peatonales con puentes de acceso, forestación y calles enripiadas. También se ejecutaron las redes de electricidad, agua, gas y cloacas.

El esquema de financiamiento contempla un aporte inicial promedio de los adjudicatarios de $9,4 millones, mientras que el valor aproximado de cada vivienda, incluido el terreno, alcanza los $90 millones. La cuota promedio se ubica en $370.000, de acuerdo con las condiciones establecidas por el programa IPV Mi Casa.

La entrega en San Gabriel se suma a las acciones que el Gobierno de Mendoza viene desarrollando en Maipú para ampliar el acceso a soluciones habitacionales. El pasado 21 de septiembre, el gobernador Alfredo Cornejo encabezó también la entrega de 38 viviendas del barrio El Recodo III, en el mismo departamento, con una inversión provincial de $3.471 millones.

De esta manera, entre 2015 y 2026, Maipú acumula 1.818 soluciones habitacionales a través de la política provincial de vivienda. El registro incluye 1.632 viviendas entregadas, 186 mejoramientos habitacionales y otras 162 viviendas actualmente en ejecución.

La política habitacional del Gobierno de Mendoza sostiene así la construcción y entrega de viviendas con participación provincial, articulando herramientas del IPV y esquemas que permiten a las familias acceder a su casa propia. El objetivo es dar continuidad a las soluciones habitacionales y ampliar la presencia del Estado provincial allí donde existe demanda de vivienda.